Ціни на житло у Житомирі помітно підскочили як на вторинному, так і на первинному ринках. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири та квадратні метри в новобудовах. Оренда, навпаки, залишилася стабільною з мінімальним ростом на трикімнатне житло.
Ціни на купівлю квартир
На вторинному ринку однокімнатні квартири нині коштують у середньому 49 тисяч доларів. Рік тому, у травні 2025-го, ціна сягала 45 тисяч доларів, повідомляють аналітики ринку.
- Двокімнатні квартири зросли з 58 тисяч до 65,5 тисячі доларів.
- Трикімнатні залишаються найдорожчими — 71 тисяча доларів проти 65 тисяч торік.
Первинний ринок також пожвавився. Середня вартість квадратного метра в новобудовах досягла 39,5 тисячі гривень, тоді як минулого травня вона становила 30 тисяч гривень.
- Бізнес-клас: 42 тисячі гривень за м² (було 31 тисяча).
- Комфорт-клас: 38,8 тисячі гривень (було 30 тисяч).
- Економ-клас: близько 34 тисяч гривень, без суттєвих змін.
Ринок оренди: мінімальні коливання
Оренда квартир у Житомирі росте повільно. Трикімнатне житло здають за 13 тисяч гривень на місяць — на тисячу більше, ніж торік.
- Двокімнатні: 12,5 тисячі гривень (було 11 тисяч).
- Однокімнатні: 11 тисяч гривень, ціни стабільні.
До слова, у Києві однокімнатна квартира коштує 17,5 тисячі гривень, у Львові — 19,9 тисячі, а в Ужгороді — 22,1 тисячі гривень на місяць.
Експертка з нерухомості Ірина Луханіна прогнозує подальше пожвавлення ринку оренди у великих містах найближчими місяцями. Найбільший інтерес припадає на одно- та двокімнатні квартири в хорошому стані з зручною локацією. У таких сегментах ціни можуть зрости на 5–10%.
