Цены на жилье в Житомире заметно подскочили как на вторичном, так и на первичном рынках. Наибольше подорожали двухкомнатные квартиры и квадратные метры в новостройках. Аренда, напротив, осталась стабильной с минимальным ростом на трехкомнатное жилье.
Цены на покупку квартир
На вторичном рынке однокомнатные квартиры ныне стоят в среднем 49 тысяч долларов. Год назад, в мае 2025-го, цена достигала 45 тысяч долларов, сообщают аналитики рынка.
- Двухкомнатные квартиры выросли с 58 тысяч до 65,5 тысячи долларов.
- Трехкомнатные остаются самыми дорогими — 71 тысяча долларов против 65 тысяч в прошлом году.
Первичный рынок также оживился. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 39,5 тысячи гривен, тогда как в прошлом мае она составляла 30 тысяч гривен.
- Бизнес-класс: 42 тысячи гривен за м² (было 31 тысяча).
- Комфорт-класс: 38,8 тысячи гривен (было 30 тысяч).
- Эконом-класс: около 34 тысяч гривен, без существенных изменений.
Рынок аренды: минимальные колебания
Аренда квартир в Житомире растет медленно. Трехкомнатное жилье сдают за 13 тысяч гривен в месяц — на тысячу больше, чем в прошлом году.
- Двухкомнатные: 12,5 тысячи гривен (было 11 тысяч).
- Однокомнатные: 11 тысяч гривен, цены стабильны.
К слову, в Киеве однокомнатная квартира стоит 17,5 тысячи гривен, во Львове — 19,9 тысячи, а в Ужгороде — 22,1 тысячи гривен в месяц.
Экспертка по недвижимости Ирина Луханина прогнозирует дальнейшее оживление рынка аренды в крупных городах в ближайшие месяцы. Наибольший интерес приходится на одно- и двухкомнатные квартиры в хорошем состоянии с удобным расположением. В таких сегментах цены могут вырасти на 5–10%.
